第二百九十一章、这是……？
在回三亚之前，他在沪上多呆了几天，让几家公司以及海外分公司核算今年的盈利情况，这些盈利在留出部分用于明年的发展使用外，其他的将以奖金和股权分红形式，在过年前发下来。
这笔钱对杨一斌来说也是经营所得，是他赚到的钱，肯定可以拿来进行倍率转化。
当然，具体的核算，做财务报表都需要时间，不是一下子就能转过来的。
他也不着急。
还特意抽空给妹妹打了个电话，让她放寒假后记得去三亚过年。
这事其实也不用他通知，妹妹杨乐雅自从得知老哥发达了，还给家里在三亚买了栋别墅后，见天就要跟家里打视频电话，反复看别墅什么样，花园什么样，她自己的房间什么样，兴奋之情溢于言表。
估计这段时间晚上做梦，梦到的都是在大别墅里当公主的好梦。
毕竟是唯一的亲妹子，怎么也不能委屈了，杨一斌本来还打算去帝都看看她，顺便买套大房子让妹儿去住来着。
不过三亚那边他委托的调研团队，最终相中了几块适宜开商超的地方，打电话让他去进行实地考察。
杨一斌当天就坐上飞机直飞三亚，到了机场之后，杨爸便开着奔驰G450来接他了。
这也就罢了，老妈、姥爷也跟着来了。
这是全家都要来接他的节奏吗？
回家之后，他只坐了一小会，随后便外出会同那支调研团队，一起先去了市里比较繁华的步行街转了一圈。
随后陆续又去了解放路、明珠广场、大东海转。
这都是人气比较旺的地方，开超市肯定要选在类似的地方才比较好。
具体过程不再赘述，反正就是判断这个地段的商业潜质，适合做哪种生意。
在这过程中，他偶然与一家名叫浩沛置业的地产公司接触，发现他家财务状况不佳，正在出售位于商品街的一栋八层商业大厦，建筑面积为4779平，之前一直是用于租赁赚取租金与物管费用。
商品街同样是一个人流量比较大的地方，这机会其实挺难得。
杨一斌实地考察之后，确定这地方很适合他这种手里攥着一大把闲钱的人。
买下这栋商业大厦后，留着慢慢收租金收物业管理费就不错。
细水长流，虽然不敢说能有多少收入，但至少每年也能有大几百万人民币的收益，能保证家里人过的不错。
香港李超人在伦敦金融城的那栋13层商业大厦，其实买进卖出赚了多少钱倒不见得，但没卖出之前，他一直是以每年4000万英镑的租金租给瑞士银行的。
杨一斌现在也有这打算，模仿李超人一把。
所以，这只调研团队很快就变成了评估团队，对这栋商业楼的经营情况、人流、利润等进行评估，核算其公价。
他们最终判断其公价在-亿元之间是合理的价格浮动区间。
杨一斌向这家在总部在沪上的浩沛置业就此楼询价，对方给出的报价是亿元，而要承担其4000万元的债务。
也就是要价亿元。
这价格，明显虚高。
杨一斌随后组建了一只谈判团队，与对方展开博弈，团队最初报价2亿元，并且还不承担对方的债务。
反正都是漫天要价，落地还钱，大家谁都会。
具体过程也懒得赘述，总之这家浩沛置业经营不佳，急于回款，最终在我方团队把价格出到亿元时绷不住了，答应了这笔商业买卖。
最终，杨一斌与这家公司的总经理共同签署了买卖合同。
按合同规定，在签约当日，杨一斌应向沪上浩沛置业支付按金亿元；在协议日后的五个营业日内，应向对方支付第二笔付款款项亿元。
也就是说在签订合同的五日内，应该支付总费用的50%。
剩余50%资金要在合同签订后一个月内付完。
而浩沛置业则应在一个月内，将对等的亿元用于偿还该商业大厦的原有负债（包括应付款项和未偿还款项）。
合同签完之后，杨一斌很痛快，也不用等5日的期限了，当日就将亿元转入了对方的企业账户。
这笔钱付完，再付给这个团队评估费、谈判费之后，他卡里也就剩下了大几百万元了。
至于买楼还需要的一亿多元的尾款，其实想付的话很容易，从晨星私募基金里提一点出来就足够了。
但他没打算这么干。
因为他最近花了很多钱，剩下的寥寥无几，聚宝盆应该是可以使用了。
最好用聚宝盆转换的钱来付这笔尾款，毕竟私募基金的钱他是打算拿来做证券投资的。
当天晚上回到家以后，他查看了一下聚宝盆中的星云状态。
发现星云朵已经基本凝聚成型了，个头也挺大。
到了半夜睡觉时，全家人也都休息了，杨一斌把卧室门琐死，取出了聚宝盆，他心里有点忐忑，不知道这次聚宝盆打算把他打发到哪里去。
希望别太远了，最好能近一点。
他很快将星云液从聚宝盆中泼了出来，随即星云液快速穿入空中。
在他的视野中，只见星云液跃进了一张世界地图中，这次星云液并没有向东南亚方向跃进，而是向华国东方漂移。
这是……
盯上了曰本？
可曰本也没什么值钱的东东啊。
其实也不是没有，只不过可能要量比较大才行。
他很快就闭了嘴，因为这次跳跃的弧线很短。
可为何这次出现的是世界地图？还以为要去美洲或非洲了呢。
看不懂。
不过那团星云液跃动到南韩之后就一头扎了下去，最后落进了绵延的山脉中，附着在了一处高山中背阴处的，相邻很近的十来株植物身上。
这是什么？
杨一笔正疑惑时，在他的识海中紧跟着出现了一行提示：
“请宿主在十日内收取南韩太白山脉金刚山山麓里被选中的老山参，如果十日内不能获取将无法再度定位。”
好家伙，居然在南韩与北朝交界的山峰中发现了人参。
不晓得是不是高丽参，不过听起来就知道很贵。
聚宝盆肯定是听到了他的心里话，这次确实把他安排的很近。
抬腿出国门就到了，比什么都方便。
感谢！杨一斌朝聚宝盆默念了一声。
……
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这笔钱对杨一斌来说也是经营所得，是他赚到的钱，肯定可以拿来进行倍率转化。
当然，具体的核算，做财务报表都需要时间，不是一下子就能转过来的。
他也不着急。
还特意抽空给妹妹打了个电话，让她放寒假后记得去三亚过年。
这事其实也不用他通知，妹妹杨乐雅自从得知老哥发达了，还给家里在三亚买了栋别墅后，见天就要跟家里打视频电话，反复看别墅什么样，花园什么样，她自己的房间什么样，兴奋之情溢于言表。
估计这段时间晚上做梦，梦到的都是在大别墅里当公主的好梦。
毕竟是唯一的亲妹子，怎么也不能委屈了，杨一斌本来还打算去帝都看看她，顺便买套大房子让妹儿去住来着。
不过三亚那边他委托的调研团队，最终相中了几块适宜开商超的地方，打电话让他去进行实地考察。
杨一斌当天就坐上飞机直飞三亚，到了机场之后，杨爸便开着奔驰G450来接他了。
这也就罢了，老妈、姥爷也跟着来了。
这是全家都要来接他的节奏吗？
回家之后，他只坐了一小会，随后便外出会同那支调研团队，一起先去了市里比较繁华的步行街转了一圈。
随后陆续又去了解放路、明珠广场、大东海转。
这都是人气比较旺的地方，开超市肯定要选在类似的地方才比较好。
具体过程不再赘述，反正就是判断这个地段的商业潜质，适合做哪种生意。
在这过程中，他偶然与一家名叫浩沛置业的地产公司接触，发现他家财务状况不佳，正在出售位于商品街的一栋八层商业大厦，建筑面积为4779平，之前一直是用于租赁赚取租金与物管费用。
商品街同样是一个人流量比较大的地方，这机会其实挺难得。
杨一斌实地考察之后，确定这地方很适合他这种手里攥着一大把闲钱的人。
买下这栋商业大厦后，留着慢慢收租金收物业管理费就不错。
细水长流，虽然不敢说能有多少收入，但至少每年也能有大几百万人民币的收益，能保证家里人过的不错。
香港李超人在伦敦金融城的那栋13层商业大厦，其实买进卖出赚了多少钱倒不见得，但没卖出之前，他一直是以每年4000万英镑的租金租给瑞士银行的。
杨一斌现在也有这打算，模仿李超人一把。
所以，这只调研团队很快就变成了评估团队，对这栋商业楼的经营情况、人流、利润等进行评估，核算其公价。
他们最终判断其公价在-亿元之间是合理的价格浮动区间。
杨一斌向这家在总部在沪上的浩沛置业就此楼询价，对方给出的报价是亿元，而要承担其4000万元的债务。
也就是要价亿元。
这价格，明显虚高。
杨一斌随后组建了一只谈判团队，与对方展开博弈，团队最初报价2亿元，并且还不承担对方的债务。
反正都是漫天要价，落地还钱，大家谁都会。
具体过程也懒得赘述，总之这家浩沛置业经营不佳，急于回款，最终在我方团队把价格出到亿元时绷不住了，答应了这笔商业买卖。
最终，杨一斌与这家公司的总经理共同签署了买卖合同。
按合同规定，在签约当日，杨一斌应向沪上浩沛置业支付按金亿元；在协议日后的五个营业日内，应向对方支付第二笔付款款项亿元。
也就是说在签订合同的五日内，应该支付总费用的50%。
剩余50%资金要在合同签订后一个月内付完。
而浩沛置业则应在一个月内，将对等的亿元用于偿还该商业大厦的原有负债（包括应付款项和未偿还款项）。
合同签完之后，杨一斌很痛快，也不用等5日的期限了，当日就将亿元转入了对方的企业账户。
这笔钱付完，再付给这个团队评估费、谈判费之后，他卡里也就剩下了大几百万元了。
至于买楼还需要的一亿多元的尾款，其实想付的话很容易，从晨星私募基金里提一点出来就足够了。
但他没打算这么干。
因为他最近花了很多钱，剩下的寥寥无几，聚宝盆应该是可以使用了。
最好用聚宝盆转换的钱来付这笔尾款，毕竟私募基金的钱他是打算拿来做证券投资的。
当天晚上回到家以后，他查看了一下聚宝盆中的星云状态。
发现星云朵已经基本凝聚成型了，个头也挺大。
到了半夜睡觉时，全家人也都休息了，杨一斌把卧室门琐死，取出了聚宝盆，他心里有点忐忑，不知道这次聚宝盆打算把他打发到哪里去。
希望别太远了，最好能近一点。
他很快将星云液从聚宝盆中泼了出来，随即星云液快速穿入空中。
在他的视野中，只见星云液跃进了一张世界地图中，这次星云液并没有向东南亚方向跃进，而是向华国东方漂移。
这是……
盯上了曰本？
可曰本也没什么值钱的东东啊。
其实也不是没有，只不过可能要量比较大才行。
他很快就闭了嘴，因为这次跳跃的弧线很短。
可为何这次出现的是世界地图？还以为要去美洲或非洲了呢。
看不懂。
不过那团星云液跃动到南韩之后就一头扎了下去，最后落进了绵延的山脉中，附着在了一处高山中背阴处的，相邻很近的十来株植物身上。
这是什么？
杨一笔正疑惑时，在他的识海中紧跟着出现了一行提示：
“请宿主在十日内收取南韩太白山脉金刚山山麓里被选中的老山参，如果十日内不能获取将无法再度定位。”
好家伙，居然在南韩与北朝交界的山峰中发现了人参。
不晓得是不是高丽参，不过听起来就知道很贵。
聚宝盆肯定是听到了他的心里话，这次确实把他安排的很近。
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