第三百六十六章、买下圣淘沙岛帆船别墅
圣淘沙到是一个小岛，位于新加坡的南部，离本岛不到500米处，东西长4公里，南北宽公里，整个岛的面积为平方公里，是新加坡本岛之外的第三大岛。
这个岛被次生雨林覆盖，栖息着巨蜥、猴、孔雀和鹦鹉等动物，以及各种植物群，岛上还有公里的白色沙滩，是有名的旅游胜地。
不仅如此，这里还有东南亚最大的热带鱼类海洋馆，拥有粉红海豚的海豚乐园，杜莎夫人蜡像馆，全球最大的室内风洞高空跳伞，探险乐园，37米高的鱼尾狮雕像，……等等。
新加坡本岛的有地皮的房子不让外国人买，主要是为了照顾本岛居民，不想让炒房客把房价搞起来。
但他们又想赚外国人买房的钱，于是便开了圣淘沙岛这个口子。
当然，这里本来风景就很优美，外加政府有意识营造各种景点，并且人工建造了附属于圣淘沙岛的几个绿色小岛。
开发后确实很漂亮。
几个人工岛都被他们规划成了充满热带风情和水元素的别墅区，这些别墅区普遍比较注重隐私，游客进不来。
而且卖价普遍都比较高，最便宜的独栋小洋房价格也在人民币4000万元以上，最贵的价格超过亿元人民币。
新加坡作为城市国家，其管理能力很优秀，城市规划井井有条，治安是全球第一，加上经济发达，居民以平和的华人为主体，导致很多华国、马来西亚和美国富商都过来购房。
杨一斌约了一名房产中介来看房。
这名男中介很殷勤，先带他去看了一系列的配套。
包括一家五星级W酒店，还有各式中餐、法餐、日餐等，以及各种精品店，可以说基本的生活需求都解决了，不需要往市区跑。
之后中介带他看了四五套别墅，他觉得其中有两套感觉还不错。
一套是售价1600万新币，占地726平，室内建筑面积600平，分为四层（包括地下一层）的小别墅，这套房子是现代风格强烈的热带类型别墅。
杨一斌觉得它出彩的地方在于，一个是风格很现代，一楼是敞开式设计，视野空旷，二三楼也都用大玻璃充当三面围墙，另一面则是橡木板墙，给人感觉心旷神怡。
另一点是室外游泳池设计的独具匠心，椭圆形的泳池，从侧面将整栋建筑半包围起来，给人感觉入眼皆是活泼的，清澈的绿水。
中介说光打造这个泳池，造价就超过了200万美元。
在圣淘沙，没有明显的四季，常年温度都是24-31度，这个温度最适合体感，也适合户外游泳。
另一套别墅占地面积1200平，同样是四层的建筑，建筑风格是现代风，是两面采用玻璃墙的设计。
更妙的是，它的整体造型像艘邮轮，看起来有一种正欲扬帆起航的感觉。
它的庭院中有一个超大的泳池，其面积接近150平，同时后院还有一个私人码头，可以停靠游艇，并且能顺着河道直通大海。
这个设计挺不错，可以玩游艇。
这套相比之前那套，它的花园面积更大，种有大量棕榈树，椰子树等，还有更大的草坪，总售价为2500万新币。
缺点是室内的墙是普通的白墙，不像前一个的橡木墙看起来那么舒服。
杨一斌有点纠结，走到后院的水道边抽烟。
正碰上隔壁的邻居在玩游艇。
看见他还跟他主动跟他打招呼：
“你好，朋友是来买别墅的吗？”
“正是。”这是一名华裔，年龄在50多岁，而且看样子应该是大陆过来的，普通话说的很标准，“来根烟？”“谢谢，中华吗？给我来一根，好久没抽过了。”那人也是个老烟枪。
杨一斌递了根烟过去，两人随意攀谈起来。
谷/span“老哥你的房子不错。”杨一斌看了看他那套双拼洋楼，估计总价格比他看的这套更贵。
这哥们直接买了合在一起的两套。
“我10年就过来了，当时一口气买了五套，这里只能住不让租，等后面价格上去后，我又陆续卖掉了三套，就剩下这两套，赚的钱相当于免费到手这两套房。”
这投资眼光挺牛逼。
他又说道：
“你这套洋房的房主是个在新加坡做光纤科技的，当年他从购地到建成和装修，我都是亲眼目睹的，实话实说，这房子挺用心，是个不错的物业。”
“这么说，老哥认识之前的业主？”杨一斌随意问道。
那人摆摆手：
“知道姓吴，不过没打过交道，他这房子从买成就基本没住过人，印象里只有两个女佣，对，他太太来过，就散步时见过几次。感觉这家人都挺骄傲的，不好打交道，你来了正好，还能一起出海玩游艇。”
杨一斌笑道：
“我即使买了，估计也是父母家人偶尔来住，我本人如果住这里，每天跑到金融区也是挺麻烦的。”
“那也挺好，还能和你父母做朋友……”
抽完烟，这老哥便去玩游艇了，杨一斌回别墅继续观看。
又看了一遍，他下定了决心。
整体风格自己喜爱才是王道，至于缺点可以通过再次装修或贴墙纸的办法来解决。
主要是能玩游艇这个很不错，家里人肯定都喜欢，而且有游艇在新加坡这个岛国实在方便。
因此，他最终购买了这套占地1200平的房子，另一套虽然整体设计风格不错，但可惜小了点，有点不够一大家子人用的。
这套房子买下来，要缴给新加坡政府的税可不少。
印花税是购房方都要交的，无论是不是本国公民，大约为售价的4%。
额外印花税，本国公民买第一套房不需要交，永久居民交5%，外国人要交20%。
有点坑，新加坡为了收外国人的税也是够狠的，最开始出台时额外印花税是5%，几年后涨到了10%，18年以后变成了20%。
所以这一项杨一斌就要交500万新币。
所以两项叠加共缴税600万，这套房子下来一共花费了差不多3100万新币，相当于亿元人民币，大概是2210万美元。
买了房子后，他还剩下240万美元左右。
他从这栋别墅出去走了走，发现住别墅的这几家全都是两三辆豪车。
什么兰博基尼，法拉利，劳斯莱斯，见怪不怪，太多了。
不愧是各国超级富豪青睐的物业，果然都很有钱。
刚好还剩下点钱，那就提两辆车算了。
……
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这个岛被次生雨林覆盖，栖息着巨蜥、猴、孔雀和鹦鹉等动物，以及各种植物群，岛上还有公里的白色沙滩，是有名的旅游胜地。
不仅如此，这里还有东南亚最大的热带鱼类海洋馆，拥有粉红海豚的海豚乐园，杜莎夫人蜡像馆，全球最大的室内风洞高空跳伞，探险乐园，37米高的鱼尾狮雕像，……等等。
新加坡本岛的有地皮的房子不让外国人买，主要是为了照顾本岛居民，不想让炒房客把房价搞起来。
但他们又想赚外国人买房的钱，于是便开了圣淘沙岛这个口子。
当然，这里本来风景就很优美，外加政府有意识营造各种景点，并且人工建造了附属于圣淘沙岛的几个绿色小岛。
开发后确实很漂亮。
几个人工岛都被他们规划成了充满热带风情和水元素的别墅区，这些别墅区普遍比较注重隐私，游客进不来。
而且卖价普遍都比较高，最便宜的独栋小洋房价格也在人民币4000万元以上，最贵的价格超过亿元人民币。
新加坡作为城市国家，其管理能力很优秀，城市规划井井有条，治安是全球第一，加上经济发达，居民以平和的华人为主体，导致很多华国、马来西亚和美国富商都过来购房。
杨一斌约了一名房产中介来看房。
这名男中介很殷勤，先带他去看了一系列的配套。
包括一家五星级W酒店，还有各式中餐、法餐、日餐等，以及各种精品店，可以说基本的生活需求都解决了，不需要往市区跑。
之后中介带他看了四五套别墅，他觉得其中有两套感觉还不错。
一套是售价1600万新币，占地726平，室内建筑面积600平，分为四层（包括地下一层）的小别墅，这套房子是现代风格强烈的热带类型别墅。
杨一斌觉得它出彩的地方在于，一个是风格很现代，一楼是敞开式设计，视野空旷，二三楼也都用大玻璃充当三面围墙，另一面则是橡木板墙，给人感觉心旷神怡。
另一点是室外游泳池设计的独具匠心，椭圆形的泳池，从侧面将整栋建筑半包围起来，给人感觉入眼皆是活泼的，清澈的绿水。
中介说光打造这个泳池，造价就超过了200万美元。
在圣淘沙，没有明显的四季，常年温度都是24-31度，这个温度最适合体感，也适合户外游泳。
另一套别墅占地面积1200平，同样是四层的建筑，建筑风格是现代风，是两面采用玻璃墙的设计。
更妙的是，它的整体造型像艘邮轮，看起来有一种正欲扬帆起航的感觉。
它的庭院中有一个超大的泳池，其面积接近150平，同时后院还有一个私人码头，可以停靠游艇，并且能顺着河道直通大海。
这个设计挺不错，可以玩游艇。
这套相比之前那套，它的花园面积更大，种有大量棕榈树，椰子树等，还有更大的草坪，总售价为2500万新币。
缺点是室内的墙是普通的白墙，不像前一个的橡木墙看起来那么舒服。
杨一斌有点纠结，走到后院的水道边抽烟。
正碰上隔壁的邻居在玩游艇。
看见他还跟他主动跟他打招呼：
“你好，朋友是来买别墅的吗？”
“正是。”这是一名华裔，年龄在50多岁，而且看样子应该是大陆过来的，普通话说的很标准，“来根烟？”“谢谢，中华吗？给我来一根，好久没抽过了。”那人也是个老烟枪。
杨一斌递了根烟过去，两人随意攀谈起来。
谷/span“老哥你的房子不错。”杨一斌看了看他那套双拼洋楼，估计总价格比他看的这套更贵。
这哥们直接买了合在一起的两套。
“我10年就过来了，当时一口气买了五套，这里只能住不让租，等后面价格上去后，我又陆续卖掉了三套，就剩下这两套，赚的钱相当于免费到手这两套房。”
这投资眼光挺牛逼。
他又说道：
“你这套洋房的房主是个在新加坡做光纤科技的，当年他从购地到建成和装修，我都是亲眼目睹的，实话实说，这房子挺用心，是个不错的物业。”
“这么说，老哥认识之前的业主？”杨一斌随意问道。
那人摆摆手：
“知道姓吴，不过没打过交道，他这房子从买成就基本没住过人，印象里只有两个女佣，对，他太太来过，就散步时见过几次。感觉这家人都挺骄傲的，不好打交道，你来了正好，还能一起出海玩游艇。”
杨一斌笑道：
“我即使买了，估计也是父母家人偶尔来住，我本人如果住这里，每天跑到金融区也是挺麻烦的。”
“那也挺好，还能和你父母做朋友……”
抽完烟，这老哥便去玩游艇了，杨一斌回别墅继续观看。
又看了一遍，他下定了决心。
整体风格自己喜爱才是王道，至于缺点可以通过再次装修或贴墙纸的办法来解决。
主要是能玩游艇这个很不错，家里人肯定都喜欢，而且有游艇在新加坡这个岛国实在方便。
因此，他最终购买了这套占地1200平的房子，另一套虽然整体设计风格不错，但可惜小了点，有点不够一大家子人用的。
这套房子买下来，要缴给新加坡政府的税可不少。
印花税是购房方都要交的，无论是不是本国公民，大约为售价的4%。
额外印花税，本国公民买第一套房不需要交，永久居民交5%，外国人要交20%。
有点坑，新加坡为了收外国人的税也是够狠的，最开始出台时额外印花税是5%，几年后涨到了10%，18年以后变成了20%。
所以这一项杨一斌就要交500万新币。
所以两项叠加共缴税600万，这套房子下来一共花费了差不多3100万新币，相当于亿元人民币，大概是2210万美元。
买了房子后，他还剩下240万美元左右。
他从这栋别墅出去走了走，发现住别墅的这几家全都是两三辆豪车。
什么兰博基尼，法拉利，劳斯莱斯，见怪不怪，太多了。
不愧是各国超级富豪青睐的物业，果然都很有钱。
刚好还剩下点钱，那就提两辆车算了。
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