第三百七十五章、苏城湖滨四季别墅
袁菁匆匆走过来，她穿着青色的冲锋衣，一条牛仔裤，外加一双平底鞋。
即使穿的普通，她的身材仍是那么好，脸蛋还是同样漂亮。
清水出芙蓉，天然去雕饰。
她笑着跟众人说道：
“我有事就先走了，大家正常下班，如果还有剩余的面包糕点之类的，你们就分掉吃了吧，不要放到明天。”
她跟众人说完话，便随着杨一斌离开了店，等离开店，她便像个小女孩一样抱着杨一斌的胳膊走路。
店里的员工还是小声聊了起来：
“没想到老板跟他男朋友还真般配，一对俊男靓女。”
“老板感觉还处在热恋中哎，像个小女孩一样，看见男朋友笑容都止不住。”
等袁菁上了杨一斌的副驾座，轿车缓缓驶离的时候。
众人忍不住又议论到：
“这是辆什么车？看起来线条真优美。”
“不懂，不过看起来很漂亮，可能挺贵吧。”
男烘焙师出门确认了一下，回来说道：
“是辆宾利，有立标的，应该是宾利飞驰。”
“好像听过，很贵吧？”
“对咱们来说很贵，对有钱人来说不算贵，大概三四百万吧。”
几个女人顿时惊叹起来：
“我的天，真有钱，肯定是富二代吧，不然也追不上咱们老板这样漂亮的女人。”
“对对，老板本来就很有钱，她男朋友肯定更有钱。”
“不过老板很仁义，对咱们很好，所以衷心希望她能幸福。”
“肯定会的，一定会幸福。”
这时候有客人喊他们，众人才散开各忙各的。
从永康路离开后，杨一斌便问袁菁：
“你饿不饿？咱们是去吃东西，还是回家？”
袁菁低声笑道：
“回家，现在没有心情吃饭。”
杨一斌侧头微笑着看向她，阳光越过车窗洒在她秀美白皙的脸上，看起来有一种温柔恬静的美感。
她转过头看过来，粲然一笑，如春花初绽，秋实将成，皎洁如白玉。
杨一斌笑道：
“你真美，像人间最美的风景。”
回到家后，刚关上门，袁菁就从背后拥住他，把脸倚在他的后背上。
她太想念某人了，一分钟都不愿意浪费。
杨一斌反身抱住她，吻她的漂亮的脸蛋，红润的嘴唇，吻了一会便把她抱到床上。
一直温存到傍晚时节，他们才离开公寓，到外面去吃晚饭。
太饿了，来不及去找高级餐厅，他们开车出门，在街边上找到了一个烧烤店，便停车一起走了进去。
他随手点了一些烤肉串、烤扇贝、烤茄子等食物，之后两人才聊了起来。
“我觉得你挺有做生意的天赋的，这家店让你经营的很好。”
袁菁抿嘴笑道：
谷/span“其实也很简单，了解每个人想要什么就够了。顾客想要安全放心、精致好吃的面包甜点，那我就努力达到这个要求，店里的工作人员想要更好的待遇，那我就给他们开高工资，然后告诉他们半年奖跟店铺的业绩息息相关，结果就是他们都把店当成自己家，其实我操心很少的。”
真是可爱的姑娘。
杨一斌伸手轻抚她的秀发，觉得她美丽的外表下，有颗聪明的头脑。
她又歪头倚着他的手掌，笑着补充道：
“不过这跟我自己在财务方面没有压力有关，无论店赚不赚钱，我其实都不缺钱用，说到底还是你太宠我了，谢谢你……。”
杨一斌摇头说道：
“跟我关系不大，还是你自己很适合开店，而且你有热情，动手能力强。”
他又问起袁菁今后的打算，想不想开连锁店。
袁菁想了想才道：
“先把现在这家店打理好，看最好能做到什么程度，目前还没有继续扩张的打算，等后面有了想法再告诉你。”
“恩，那这样的话，我打算在苏城买栋别墅，既是投资，也是让你有更好的居住条件。”
袁菁听了挺开心，不过她还是觉得别墅太大，很难收拾，不是太想住。
杨一斌强调这也是一种投资，她便答应了。
等两人吃过东西后，便返回公寓休息。
第二天一早，他们就预约了一名房产中介，在苏城看别墅项目。
他们跟着中介去了金鸡湖边看别墅。
金鸡湖位于苏城老城区东北，苏城工业园区中部，与独墅湖相邻，水域面积是平方公里，是国家5A级旅游景区。
不说风景，金鸡湖和独墅湖附近是一些很知名的别墅项目最集中的地方。
类似融创苏州桃花源，世茂铜雀台，中海独墅湖，保利独墅西岸，湖滨四季，国宾一号等等，基本都是国内知名房地产公司开发的项目。
他们首先去看了湖滨四季，这别墅是香港鸿基地产投资建成的。
因为当年地抢的早，位置优越，它是这些别墅项目中唯一院子直接接湖区的。
这个小区的容积率为，绿化率为60%，别墅面积为453平至929平。
整个项目分为两期，其中第一期开盘时间是2013年，第二期才刚动工。
杨一斌直接去看了一套出售中的二手别墅。
这栋别墅的面积是最小的453平，它的花园外面就是一条沿湖铺设的湖边木廊，跨着栏杆就可以看激荡涌动的湖景。
外部环境看是真漂亮，进入别墅中，它的花园面积是150平，原房主打理的很细心，绿化做的很好，草坪外用一种紫色的灌木将花园与外界隔开。
在草坪与别墅之间设计了一个30米的室外小泳池，泳池边又做了一个矮亭，方便在室外下午茶。
整体花园+地面的面积是277平，整体的设计还算比较稳妥，算是用心了。
建筑本身是地上三层地下一层，建筑使用大量的大理石，有些墙体边沿的位置则使用了铜版来装饰，显得富丽堂皇。
进入内部后，这栋别墅建筑使用了大开间的设计，整个客厅打通一二楼，显得很开火，而且同样是用了大理石来铺设地板。
整体装修风格比较现代，家具也多采用白色家具，显得比较有格调。
哲栋别墅的产证面积是453平，地下室面积为177平，建筑的使用面积为630平，是4室3厅3卫的建筑。
算是还不错的西式别墅，杨一斌觉得袁菁挺喜欢，便询问中介价格。
中介说这套房房东挂牌价3800万元，其中光装修就花了600万元。
这价格听听就行了。
他他也懒得多砍，最终以3500万元的价格成交。
这套房买入超过了5年，所以，杨一斌只需要付个税、契税、中介费即可，一共花了不到140万。
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即使穿的普通，她的身材仍是那么好，脸蛋还是同样漂亮。
清水出芙蓉，天然去雕饰。
她笑着跟众人说道：
“我有事就先走了，大家正常下班，如果还有剩余的面包糕点之类的，你们就分掉吃了吧，不要放到明天。”
她跟众人说完话，便随着杨一斌离开了店，等离开店，她便像个小女孩一样抱着杨一斌的胳膊走路。
店里的员工还是小声聊了起来：
“没想到老板跟他男朋友还真般配，一对俊男靓女。”
“老板感觉还处在热恋中哎，像个小女孩一样，看见男朋友笑容都止不住。”
等袁菁上了杨一斌的副驾座，轿车缓缓驶离的时候。
众人忍不住又议论到：
“这是辆什么车？看起来线条真优美。”
“不懂，不过看起来很漂亮，可能挺贵吧。”
男烘焙师出门确认了一下，回来说道：
“是辆宾利，有立标的，应该是宾利飞驰。”
“好像听过，很贵吧？”
“对咱们来说很贵，对有钱人来说不算贵，大概三四百万吧。”
几个女人顿时惊叹起来：
“我的天，真有钱，肯定是富二代吧，不然也追不上咱们老板这样漂亮的女人。”
“对对，老板本来就很有钱，她男朋友肯定更有钱。”
“不过老板很仁义，对咱们很好，所以衷心希望她能幸福。”
“肯定会的，一定会幸福。”
这时候有客人喊他们，众人才散开各忙各的。
从永康路离开后，杨一斌便问袁菁：
“你饿不饿？咱们是去吃东西，还是回家？”
袁菁低声笑道：
“回家，现在没有心情吃饭。”
杨一斌侧头微笑着看向她，阳光越过车窗洒在她秀美白皙的脸上，看起来有一种温柔恬静的美感。
她转过头看过来，粲然一笑，如春花初绽，秋实将成，皎洁如白玉。
杨一斌笑道：
“你真美，像人间最美的风景。”
回到家后，刚关上门，袁菁就从背后拥住他，把脸倚在他的后背上。
她太想念某人了，一分钟都不愿意浪费。
杨一斌反身抱住她，吻她的漂亮的脸蛋，红润的嘴唇，吻了一会便把她抱到床上。
一直温存到傍晚时节，他们才离开公寓，到外面去吃晚饭。
太饿了，来不及去找高级餐厅，他们开车出门，在街边上找到了一个烧烤店，便停车一起走了进去。
他随手点了一些烤肉串、烤扇贝、烤茄子等食物，之后两人才聊了起来。
“我觉得你挺有做生意的天赋的，这家店让你经营的很好。”
袁菁抿嘴笑道：
谷/span“其实也很简单，了解每个人想要什么就够了。顾客想要安全放心、精致好吃的面包甜点，那我就努力达到这个要求，店里的工作人员想要更好的待遇，那我就给他们开高工资，然后告诉他们半年奖跟店铺的业绩息息相关，结果就是他们都把店当成自己家，其实我操心很少的。”
真是可爱的姑娘。
杨一斌伸手轻抚她的秀发，觉得她美丽的外表下，有颗聪明的头脑。
她又歪头倚着他的手掌，笑着补充道：
“不过这跟我自己在财务方面没有压力有关，无论店赚不赚钱，我其实都不缺钱用，说到底还是你太宠我了，谢谢你……。”
杨一斌摇头说道：
“跟我关系不大，还是你自己很适合开店，而且你有热情，动手能力强。”
他又问起袁菁今后的打算，想不想开连锁店。
袁菁想了想才道：
“先把现在这家店打理好，看最好能做到什么程度，目前还没有继续扩张的打算，等后面有了想法再告诉你。”
“恩，那这样的话，我打算在苏城买栋别墅，既是投资，也是让你有更好的居住条件。”
袁菁听了挺开心，不过她还是觉得别墅太大，很难收拾，不是太想住。
杨一斌强调这也是一种投资，她便答应了。
等两人吃过东西后，便返回公寓休息。
第二天一早，他们就预约了一名房产中介，在苏城看别墅项目。
他们跟着中介去了金鸡湖边看别墅。
金鸡湖位于苏城老城区东北，苏城工业园区中部，与独墅湖相邻，水域面积是平方公里，是国家5A级旅游景区。
不说风景，金鸡湖和独墅湖附近是一些很知名的别墅项目最集中的地方。
类似融创苏州桃花源，世茂铜雀台，中海独墅湖，保利独墅西岸，湖滨四季，国宾一号等等，基本都是国内知名房地产公司开发的项目。
他们首先去看了湖滨四季，这别墅是香港鸿基地产投资建成的。
因为当年地抢的早，位置优越，它是这些别墅项目中唯一院子直接接湖区的。
这个小区的容积率为，绿化率为60%，别墅面积为453平至929平。
整个项目分为两期，其中第一期开盘时间是2013年，第二期才刚动工。
杨一斌直接去看了一套出售中的二手别墅。
这栋别墅的面积是最小的453平，它的花园外面就是一条沿湖铺设的湖边木廊，跨着栏杆就可以看激荡涌动的湖景。
外部环境看是真漂亮，进入别墅中，它的花园面积是150平，原房主打理的很细心，绿化做的很好，草坪外用一种紫色的灌木将花园与外界隔开。
在草坪与别墅之间设计了一个30米的室外小泳池，泳池边又做了一个矮亭，方便在室外下午茶。
整体花园+地面的面积是277平，整体的设计还算比较稳妥，算是用心了。
建筑本身是地上三层地下一层，建筑使用大量的大理石，有些墙体边沿的位置则使用了铜版来装饰，显得富丽堂皇。
进入内部后，这栋别墅建筑使用了大开间的设计，整个客厅打通一二楼，显得很开火，而且同样是用了大理石来铺设地板。
整体装修风格比较现代，家具也多采用白色家具，显得比较有格调。
哲栋别墅的产证面积是453平，地下室面积为177平，建筑的使用面积为630平，是4室3厅3卫的建筑。
算是还不错的西式别墅，杨一斌觉得袁菁挺喜欢，便询问中介价格。
中介说这套房房东挂牌价3800万元，其中光装修就花了600万元。
这价格听听就行了。
他他也懒得多砍，最终以3500万元的价格成交。
这套房买入超过了5年，所以，杨一斌只需要付个税、契税、中介费即可，一共花了不到140万。
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